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Frequently Asked Questions

Qu'est-ce que le viager?

L'achat ou la vente d'un logement en viager, libre ou occupé, est soumise à certaines règles juridiques et fiscales spécifiques. Tout ce qu'il faut savoir, notamment en matière d'impôt et de charges. Qu'est-ce que le viager ?

Quel est le prix d'achat d'un viager occupé?

Age : Femme de 70 ans Bouquet : 120943 EUR Rente : 1050 EUR/mois Prix d'achat : 290754 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : CHARME HAUSSMANIEN & VUE DÉGAGÉE A 5 minutes des Métros Simplon & Marcadet-Poissonniers Ligne 4 et 12 Dans immeuble de style Haussmanni

Pourquoi la vente en viager à un autre membre de la famille?

La vente en viager à un autre membre de la famille pose moins de problèmes. Mais si les circonstances sont suspectes (rente non versée, etc.), le fisc pourra assimiler cette vente à une donation et les enfants pourront la contester si elle porte atteinte à leur part minimale d'héritage.

Quels sont les droits d'enregistrement d'une vente en viager?

L'achat en viager est soumis aux mêmes droits d'enregistrement qu'une vente immobilière classique. L'acheteur paie les droits de mutation normalement applicables sur la totalité du prix, y compris le montant de la rente.


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